Когда нет основания для постановки на учет недвижимости в налоговой инспекции

Налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения головной организации и ее обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, исчисляется отдельно (п. 1 ст. 346 НК РФ). Организация обязана представить налоговую декларацию на имущество, в частности, по местонахождению указанных объектов недвижимости. Но эта обязанность может возникнуть до завершения государственной регистрации прав на недвижимость. При этом налоговые органы не вправе произвести постановку на учет имущества по месту его нахождения, права на которое не зарегистрированы.

Поэтому организация может подать заявление о поставке в налоговую инспекцию на учет этого недвижимого имущества в произвольной форме (код документа 2801, справочник СУДНО). К этому заявлению нужно приложить документы, подтверждающие факт подачи документов на госрегистрацию. На основании поданного заявления инспекция произведет учет организации по месту нахождения недвижимости с присвоением КПП "41", а организация сможет предоставить налоговую декларацию. Письмо ФНС России от 13 ноября 2013 г. № БС-4-11/20409