Когда НДФЛ не платится при продаже доли в квартире?

В соответствии с положениями статей 217 и 217.1 НК РФ, от налогообложения освобождаются доходы от продажи недвижимости или долей в ней, если объекты принадлежали налогоплательщику в течение минимального предельного срока владения и больше.

Однако из этого правила есть и исключения. Срок владения недвижимостью не учитывается, если соблюдаются условия, установленные Кодексом. Первое из них следующее. Общая площадь покупаемого нового жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у продаваемого.

Жилые помещения сравниваются по площади или кадастровой стоимости. Если у приобретенного жилья эти показатели больше, условие считается выполненным.

Если одновременно выполняются и другие условия, установленные пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от обложения НДФЛ.

Такие разъяснения Минфин России дал в письме от 09.06.2022 № 03-04-05/54734.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru