Как правильно посчитать срок владения недвижимостью для НДФЛ

Минимальный предельный срок владения недвижимостью нужно считать с даты госрегистрации на него права собственности.

Получив доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности менее минимального срока, физлицо должно заплатить НДФЛ и подать декларацию. Если же гражданин владел недвижимостью больше минимального срока, он полностью освобождается от налога.

Напомним, в общем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Для недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания с иждивением - три года (п. 3 и п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Минфин России в письме от 15 января 2020 № 03-04-05/1278 также отмечает, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам или отказе собственника от права собственности на участок.

Читайте в бераторе

Имущественный вычет при продаже жилья