Если квартиру купили за маткапитал, у детей срок владения для НДФЛ идет с даты регистрации
03.02.2023 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаЕсли продать квартиру до истечения минимального срока владения, будет НДФЛ. Срок владения в общем случае считают от даты регистрации собственности, но есть нюансы – если квартира куплена за маткапитал.
Для супругов срок владения идет от даты регистрации квартиры на одного из них. У второго автоматически срок идет с той же даты, даже если регистрация доли на его имя произошла значительно позже.
Для детей срок идет с даты регистрации долей на их имя.
Больше по теме на «Практической бухгалтерии»
Жилье купили на маткапитал. В ипотеку. Как не нажить проблем
«И никакого мошенничества…» Как выделить доли детям в жилье, купленном на маткапитал
Если, например, у детей к моменту продажи минимальный срок еще не прошел, от них должны быть декларации 3-НДФЛ.
Базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы по покупке квартиры, которые понесли члены семьи (пропорционально доле).
Кроме того, если речь идет о семье с 2 детьми, то при соблюдении ряда условий можно продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения. Это возможно, если нет другого жилья и если после продажи идет покупка нового жилья.
На доли детей это правило тоже распространяется, если их доли продают вместе с родительскимим(письме Минфина от 28.12.2022 № 03-04-05/128452).
Если доход не облагается НДФЛ, то сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо.
Лента новостей
Как ювелирам заполнить уведомление о переходе на УСН
сегодня в 14:00Спецрежимы
Нужно ли ознакомить с должностной инструкцией работника, который восстановлен судом
сегодня в 12:20Кадры
Платим НДФЛ, если квартира подарена двоюродным братом
сегодня в 11:12Налоги
Сдача документов в архив при ликвидации
Реклама. ИНН 7714862869erid: 2VtzquzhciZ
Положен ли допотпуск за вредные условия, если сотрудник работает неполный день
сегодня в 09:48Кадры
Доходы от ряда услуг исключают из состава профильных доходов IT-компаний
вчера в 16:39Налоги