Движимое или недвижимое имущество: как определить?

ФНС России в письме от 25 марта 2019 года № БС-4-21/5305@ объяснила, чем нужно руководствоваться при отнесении объектов к движимому или недвижимому имуществу.

Как сказано в Гражданском кодексе, определять, к какому виду имущества относится объект – движимому или недвижимому, нужно по правилам статей 130–131.

Верховный Суд в определении от 7 апреля 2016 года по делу № 310-ЭС15-16638 отметил, что объект считается недвижимым в силу своих природных свойств. А может быть признан таковым и в силу прямого указания федерального закона в том случае, если подчинен режиму недвижимых вещей.

По мнению ФНС, чтобы отнести объект имущества к недвижимости, нужно определить, есть ли запись о нем в ЕГРН. Если такой записи в ЕГРН нет, нужно исследовать документы, подтверждающие прочную связь объекта с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению.

Например, для объектов капитального строительства это будут:

• документы технического учета или технической инвентаризации;
• разрешения на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию;
• проектная документация;
• заключения экспертизы;
• другие документы, в которых содержатся сведения о характеристиках объектов.

Читайте в бераторе

Какие объекты облагают налогом на имущество