Бессрочный договор аренды земли можно не регистрировать
28.04.2005 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаФирме придется выполнять свои обязательства по бессрочному договору аренды земли, даже если тот не зарегистрирован. Признать сделку ничтожной не получится. Подобное дело недавно рассмотрел Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (постановление от 7 апреля 2005 г. № А56-32921/04). Спор возник из-за того, что арендатор земли просрочил платеж, а пени платить отказался. Владелец территории обратился в суд с надеждой получить причитающиеся деньги. Арбитры поддержали собственника, причем от уплаты пеней ответчика не спасла даже ссылка на ничтожность сделки. Судьи напомнили, что операции с недвижимостью подлежат госрегистрации, если иное не сказано в законе (ст. 4 Закона от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ). При этом от регистрации освобождаются договоры аренды земли, заключенные на срок менее года (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса). Арбитры указали, что бессрочный договор может быть расторгнут в любой момент одной из сторон (п. 2 ст. 610 ГК), следовательно в регистрации он не нуждается.
Лента новостей
Какую отчетность должны подать физлица до 2 мая 2024 года?
27.04.2024Налоги
Что делать, если срочный трудовой договор заключили без указания причин
27.04.2024Кадры
Как платят НДС при импорте из стран ЕАЭС
27.04.2024Учет и отчетность
От налога на офисные здания при ЕСХН освобождения нет
27.04.2024Налоги
Отказ от перевода на другую должность не лишает работника права на выходное пособие
27.04.2024Кадры