Налог на имущество с гаража для организаций: разъяснения ФНС

Письмо Федеральной налоговой службы №СД-4-21/11169@ от 06.08.2021

16.10.2021  

Юридические лица обязаны платить налог за числящееся у них на балансе недвижимое имущество. ФНС России в письме от 06.08.2021 г. № СД-4-21/11169@ разъясняет об уплате налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимости вида «гараж».

Гараж и налог на имущество

Налог на имущество платят юрлица, у которых есть недвижимость - имущество, относящееся к объектам налогообложения.

К объектам, облагаемым налогом по кадастровой стоимости, относятся, в частности:

  • жилье;
  • гаражи и машино-места;
  • объекты незавершенного строительства;
  • садовые дома, хозпостройки и иные здания, строения, сооружения на земле, предоставленной для личных нужд физических лиц.

Так, согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ налоговая база по налогу определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении гаражей, признаваемых объектами налогообложения по налогу.

Какое именно имущество юрлиц должно облагаться налогом по кадастру, решают власти субъектов РФ. То есть должен быть принят соответствующий региональный закон.

Какие данные включают в региональный перечень объектов

Перечень нежилых помещений, облагаемых по кадастровой стоимости, формируется на основании сведений о назначении, а также и о разрешенном использовании или наименовании соответствующих объектов по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Перечень объектов недвижимости, в отношении которых база по налогу на имущество организаций зависит от кадастровой стоимости, составляется единоразово не позднее 1 числа очередного налогового периода (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). 

В составе используемых для целей налогового контроля сведений о недвижимом имуществе, представляемых органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, может включаться информация ЕГРН о гараже как о виде недвижимого имущества и (или) наименовании объекта недвижимого имущества.

ФНС России в комментируемом письме отмечает, что применение к объектам недвижимого имущества вида "гараж" особенностей определения налоговой базы не зависит от их фактического использования, а осуществляется исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН, и соответствующих первичных документов.

Аналогичная позиция изложена в письме Минфина России от 04.12.2020 № 03-05-05-01/105908.

Таким образом, целевое назначение участка, на котором расположен гараж, не имеет значения. И неважно использует компания фактически гараж или нет, главное он числится у нее на балансе.

Как считать налог на имущество с гаража

Если организация владела гаражом в течение всего года и кадастровая стоимость объекта не менялась, сумму авансовых платежей за отчетный период определите по формуле:

Кадастровая стоимость имущества на 1 января налогового периода х Ставка налога : 4

Сумму налога на имущество по итогам года исходя из кадастровой стоимости считать нужно по формуле:

Кадастровая стоимость имущества на 1 января налогового периода х Ставка налога – Авансовые платежи за I квартал, II квартал, III квартал.

Поделиться


НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА
Электронная версия популярного журнала

Новые документы с комментариями экспертов. Журнал помогает бухгалтерам разбираться в значениях и смыслах новых документов по учету и налогам.

Подписаться

Нормативные акты для бухгалтера

Комментарии (0)


Оставить комментарий


Введите код с картинки:

CAPTCHA
Бухгалтерия.ru
Подпишитесь на наши рассылки, чтобы первыми быть в курсе всего нового из мира бухучета, получать эксклюзивные издания и полезные подарки.

Loading...