Комментарии к документам для бухгалтера

Если индивидуальный предприниматель получает в дар имущество, которое использует в бизнесе, его стоимость учитывается в налогооблагаемых доходах в соответствии с применяемым налоговым режимом (УСН, НПД, ОСНО).

Максимальная сумма вычета составляет 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ).  Вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости (п. 8 ст. 220 НК РФ) и единожды в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Для получения вычета необходимо предоставить договор кредита (займа), документы, подтверждающие оплату процентов, и право на вычет (п. 3 ст. 220 НК РФ).  Если налогоплательщик выплачивал проценты по нескольким кредитам, но в рамках одного объекта недвижимости, он может заявить вычет по всем таким расходам в пределах установленного лимита.

Если продаются участки, которые предназначены для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов, то срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда человек стал владельцем первого участка (или последнего, если это объединение). Правило работает, если при разделе получилось не более двух новых участков.

Резидент Беларуси может избежать двойного налогообложения, воспользовавшись положениями Соглашения между РФ и РБ от 21.04.1995. В таком случае уплаченный в России НДФЛ может быть зачтен при расчете налоговых обязательств в Беларуси. В Минфине подчеркнули, что основным критерием является источник выплаты дохода, а не гражданство получателя.

Проценты от российских организаций и ИП считаются доходом от источников в РФ (п. 1 ст. 208 НК РФ). Налог должен удерживаться и перечисляться в бюджет в установленном порядке. Если международным договором предусмотрены иные правила, приоритет имеют нормы договора.

В соответствии с пунктом 6 статьи 52 Кодекса сумма налога, сбора исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля. Сумма сбора округляется до полного рубля.

Если договор заключен между председателем и собственниками помещений, то управляющая компания (УК) начисляет и перечисляет взносы за счет средств, переданных ей собственниками. При отсутствии договора (трудового или гражданско-правового) оснований для уплаты взносов нет.

В 2025 году действует особый порядок перечисления средств с лицевых счетов участников на расчетные счета поставщиков в банках. Это касается контрактов, заключенных в рамках исполнения госзаказа, в том числе субподрядных договоров. Под новые правила попадают  контракты на сумму свыше 3 млн рублей, связанные субсидиями и бюджетными инвестициями (п. 4 ст. 5 ФЗ № 419-ФЗ), Гособоронзаказом (п. 8 ст. 5 ФЗ № 419-ФЗ), крупными госконтрактами (свыше 100 млн рублей) (п. 9 ст. 5 ФЗ № 419-ФЗ).

Налогоплательщики в сложной финансовой ситуации могут подать заявление на оформление отсрочки, но окончательное  решение остается за ФНС.  Банки не обязаны рефинансировать кредиты, но заемщик может искать альтернативные варианты.

Пониженный тариф страховых взносов 7,6% (в пределах установленной базы) могут применять НКО, которые зарегистрированы в установленном порядке и применяют УСН; имеют в качестве основного вида деятельности массовый спорт (не профессиональный); имеют более 70% доходов от целевых поступлений на уставную деятельность, от  грантов на социальные проекты,  от прибыли от работы спортивных объектов, клубов или фитнес-центров и от выплат по трудоустройству инвалидов.

Турналог обязаны платить все организации и ИП, оказывающие услуги временного проживания в средствах размещения (гостиницы, хостелы, апартаменты и др.), включенные в реестр классифицированных объектов.  При этом оказываемые ими услуги должны соответствовать критериям, указанным в ст. 418.3

Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ, при расчете НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, включая материальную выгоду от приобретения ценных бумаг (пп. 3 п. 1 ст. 212 НК РФ). Налоговая база определяется как разница между рыночной стоимостью ценных бумаг  и фактическими расходами налогоплательщика на их приобретение.

Федеральным учреждениям разрешено предусматривать аванс до 100% по госконтрактам на подписку и закупку печатных изданий (пп. «в» п. 18 Постановления № 1496 от 09.12.2017). Для региональных и муниципальных закупок аналогичные нормы должны быть установлены актами субъектов РФ.

Определяя объекты для проверок, ФНС сосредоточится на заведениях, которые находятся в «красной» риск-зоне (с высокой вероятностью нарушений), а также на предприятиях общественного питания, в которых работают официанты (в этом случае, по мнению чиновников, выше риск «пропуска» чеков). Ранее ФНС ограничивала контрольные мероприятия (письмо от 25.02.2025 № АБ-4-20/1906@), но теперь надзор возобновляется везде, за исключением таких регионов, как  ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области (для них действует особый порядок отчетности).

Налоговым органом не установлено фактов каких- либо налоговых и иных нарушений со стороны ответчика (в частности, отсутствуют сведения о совершении ответчиком действий или бездействия, нарушающих п.9.1 договора, в том числе о недостоверности учета или отчетности, неуплате налогов и т.д.); истцу не предъявлялись требования об уплате налогов, сборов, страховых взносов, штрафов, пеней; налоговый орган не отказывал истцу в признании расходов для целей налогообложения прибыли, а также в налоговых вычетах по НДС по операциям с ответчиком.

В нарушение статьи 69 «Требование об уплате задолженности» Налогового кодекса РФ в оспариваемом требовании не указаны периоды образования долга и сроки его уплаты. Отсутствует расчет величин задолженности и пеней; ревизоры не представили «бумаги», подтверждающие суммы задолженностей (налоговые декларации, расчеты по начисленным и уплаченным страховым взносам, решение по итогам проверки, справки 2-НДФЛ и др.). Тем самым они отступили от положений статьи 65 «Обязанность доказывания» Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Освобождение от налогообложения НДС, предусмотренное вышеуказанным подпунктом 39 пункта 3 статьи 149 Кодекса, применяется в отношении туристского продукта в сфере внутреннего туризма и (или) въездного туризма (комплекса услуг по перевозке и размещению, оказываемых за общую цену (независимо от включения в общую цену стоимости экскурсионного обслуживания и (или) других услуг)), реализуемого туроператором на основании договора о реализации туристского продукта.

Налоговые агенты при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами на основании заявления налогоплательщика учитывают фактически осуществленные и документально подтвержденные расходы, которые связаны с приобретением и хранением соответствующих ценных бумаг и которые налогоплательщик произвел без участия налогового агента.

Доходы налогоплательщика в денежной и натуральной форме, полученные в порядке дарения от физических лиц, освобождаются от налогообложения на основании пункта 18.1 статьи 217 Кодекса с учетом предусмотренных исключений.

Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Срок исчисляется с момента госрегистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Это правило применяется ко всем видам недвижимости, кроме жилых помещений.