Минфин пояснил, когда доходы от продажи участка не облагаются НДФЛ

Министерство финансов РФ в Письме от 20 мая 2011 года № 03-04-05/7-372 рассмотрело вопрос налогообложения доходов физлица от продажи земельного участка. Специалисты финансового ведомства напомнили, что, согласно гражданскому законодательству, изменение состава собственников имущества не влечет прекращения права собственности для остальных владельцев. Право собственности на участок возникает в момент его первоначальной госрегистрации. Следовательно, даже если потом владельцу приходится повторно оформлять права на имущество при изменении состава собственников, его право не прекращается.

На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ не облагаются НДФЛ доходы физлиц — налоговых резидентов РФ от продажи земельных участков, которыми они владеют 3 года или более. При этом, уточнил Минфин, срок владения исчисляется с момента первой регистрации прав, независимо от того, изменялся ли впоследствии состав собственников или их доли в имуществе.


Алена Корякина, эксперт журнала "Консультант", внештатный корреспондент сайта Бухгалтерия.ру