При продлении договора аренды начисление амортизации не прекращается

Организация арендует основные средства и производит капитальные вложения в них. В соответствии с налоговым законодательством организация начисляет на стоимость таких капитальных вложений амортизацию. Договоры аренды по истечении их срока пролонгируются, то есть продлеваются. Причем происходит это продление либо на основании дополнительного соглашения к договору аренды, либо «автоматически» (договор считается продленным, если отсутствуют возражения сторон). Может ли организация продолжать начислять амортизацию по арендуемым основным средствам после пролонгации договоров? С таким вопросом обратились налогоплательщики в Министерство финансов РФ.

Минфин в Письме от 3 мая 2011 года № 03-03-06/2/75 указал, что амортизацию можно начислять только по тем инвестициям в основные средства, которые носят капитальный характер (реконструкция, модернизация, техническое перевооружение). Арендатор имеет право относить затраты по таким вложениям на расходы при исчислении налога на прибыль в течение периода действия договора аренды. При завершении срока действия договора начисление амортизации должно быть прекращено. Однако, уточняет Минфин, в случае пролонгации договора можно продолжить начислять амортизацию. Кроме того, финансисты разъяснили, что, согласно ГК РФ, если действие договора закончилось, арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель при этом не возражает, то договор будет считаться заключенным на неопределенный срок. В этом случае арендатор продолжает начисление амортизации, пока одна из сторон не решит расторгнуть договор.


Алена Корякина, эксперт журнала "Консультант", внештатный корреспондент сайта Бухгалтерия.ру