Покупатель недвижимости обрел статус агента по НДС

Отечественная компания, приобретающая у иностранного лица на основании договора купли-продажи недвижимость, расположенную на территории России, обязана исчислить и уплатить в бюджет налог на добавленную стоимость. Такое мнение высказали специалисты Минфина в письме от 7 августа 2008 г. № 03-07-08/196. Они напомнили, что согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса, объектом обложения НДС являются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. В соответствии с нормами статьи 147 НК, если недвижимое имущество находится в России, то наша страна признается местом реализации такового. В свою очередь статья 161 НК предписывает уплачивать НДС налоговому агенту, приобретающему товар у иностранца, не состоящего на налоговом учете в нашей стране.