Строим индивидуальное жилье: как платить земельный налог?

При покупке земли под строительство жилого дома фирма должна учитывать, что первые несколько лет ей придется платить земельный налог с учетом повышенного коэффициента 2. Период этот составляет три года – вплоть до госрегистрации права собственности на объект недвижимости. В течение данного срока будет производиться строительство и проектировка здания. При этом физлица, покупающие участок под индивидуальное жилищное строительство, уплачивают повышенный налог в течение периода работ, превышающего 10 лет. В своем новом письме финансисты разъяснили, что компаниям не следует использовать повышающий множитель при исчислении земельного налога в отношении участков, купленных под строительство индивидуального жилья : правила, установленные для физлиц, на них не распространяются (письмо Минфина России от 30.11.2007 № 03-05-06-02/131). Напомним, какие основные поправки в законодательство относительно уплаты земельного налога вступают в силу с будущего года. Во-первых, с 1 января осуществлять выплаты в случае приобретения земельного участка под строительство жилья следует с момента государственной регистрации права собственности на участок. Раньше уплату производили с момента начала работ, связанных с проектированием и строительством. Во-вторых, отчетным периодом со следующего года признается не I квартал, полугодие и 9 месяцев, а I, II, III кварталы.