С какой даты считать срок владения квартирой, купленной по ДДУ

При продаже жилья важен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества. Важен он для целей уплаты НДФЛ. Если предельный срок владения меньше установленного, то нужно заплатить налог и подать декларацию.

Минимальный предельный срок владения составляет пять лет, за исключением некоторых случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ.

Так, если вы хотите продать квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества нужно считать с даты полной оплаты его стоимости.      

При этом дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства не учитывается.

Об этом напоминает Минфин России в письме от 17 февраля 2023 г. № 03-04-05/13884.