Как при продаже жилья уменьшить НДФЛ?

Физлицо продает жилую недвижимость, которая находилась в собственности менее минимального срока владения – меньше пяти лет.

В соответствии с законодательством ему нужно уплатить НДФЛ с дохода, полученного от продажи недвижимости, и подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ.

Минфин в письме от 08.12.2022 № 03-04-05/120364 напоминает, что начисленный при продаже недвижимости налог можно уменьшить на имущественный НДФЛ-вычет.

Размер вычета установлен пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса, и составляет:

• 1 000 000 рублей – при продаже жилого дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в них;
• 250 000 рублей – при продаже иного имущества.

Есть и другая возможность сократить сумму налога. Так, вместо имущественного НДФЛ-вычета физлицо вправе уменьшить доходы на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. В некоторых случаях это может быть выгоднее.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»