111222
Налоговые инспекторы имеют возможность проведения проверок в отношении лиц, получивших доход от продажи либо получения в дар недвижимого имущества, но не представивших декларации по форме 3-НДФЛ. Об этом сообщает УФНС России по Ульяновкой области.
Если гражданин в 2023 году получил доход от продажи недвижимого имущества или получил недвижимость в дар от лиц, не являющихся близкими родственниками или членами семьи, то он обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 2 мая 2024 года.
Если же декларация не будет представлена, ИФНС начнет проведение проверки на основании имеющихся у нее данных. То есть она сама рассчитает налог и выставит налог к уплате. Это и есть бездекларационная камеральная проверка.
Это плохо тем, что такой НДФЛ к уплате может быть гораздо больше, т.к. в ИФНС отсутствуют документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение недвижимости.
Например, гражданин продал квартиру стоимостью 4 млн. руб., которая находилась в собственности два года. Приобрел он ее за 3,2 млн. руб. Декларацию 3-НДФЛ не подал, но у налоговой есть данные о продаже квартиры.
В таком случае НДФЛ будет исчислен, исходя из цены продажи недвижимости, полученной от регистрирующих органов. Если такие данные отсутствуют или цена сделки менее 70% кадастровой стоимости, то при расчете суммы НДФЛ налоговая база будет приниматься равной 70% от кадастровой стоимости проданной недвижимости.
Из облагаемого дохода инспекторы вычтут только фиксированный вычет в 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ. Если бы гражданин сам подавал декларацию, то указывал бы сумму к вычету в размере фактических расходов на покупку жилья. Соответственно, налог к уплате был бы меньше.
Поэтому лучше вовремя и самим отчитаться о доходах. Составить и направить декларацию 3-НДФЛ можно в ЛКН, сформировав там электронную подпись.
Обратите внимание: с 2022 года при продаже жилья, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения (общий срок – пять лет), если стоимость такого объекта не превышает 1 млн руб., обязанность по представлению декларации отсутствует.
Не нужно отчитываться и при продаже иного имущества (автомобиль), а также иного недвижимого имущества (гараж, садовый дом), если стоимость такого объекта не превышает 250 тыс. руб. (необходимо учитывать минимальные сроки владения).
Читайте в Бераторе
Когда земельный налог начислят по повышенной ставке
2 мая 2024 года завершается декларационная кампания
Что должен делать работодатель, если сотрудник умер на работе?
Когда расходы на модернизацию НМА списываются через амортизацию
Отказ от перевода на другую должность не лишает работника права на выходное пособие
Комментарии (0)
Оставить комментарий