Новая форма договора о залоге имущества налогоплательщика – должника
Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств. Когда одна сторона передает другой стороне денежные средства, а последняя, в качестве обеспечительной меры заключаемого договора, передает право распоряжения каким-либо имуществом, в случае невозвращения этих средств в определенное установленное соглашением время. Предметом залога может быть не любое имущество, а то, которое получится взыскать с залогодателя и которое находится у него в собственности.
Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном п. 2.1 ст. 73 НК РФ. Залог имущества в качестве обеспечительной меры допускается в отдельных случаях, предусмотренных НК РФ:
- При изменении срока уплаты налога (п. 7 ст. 61, п. 6 ст. 64, п. 6 ст. 67, п. 1 ст. 73 НК РФ).
- При обеспечении исполнения решения, вынесенного по результатам налоговой проверки (пункты 10, 11 ст. 101 НК РФ).
Договор залога заключают, чтобы:
- Получить отсрочку (рассрочку), инвестиционный налоговый кредит.
- Избежать ареста имущества.
Видами таких договоров могут быть различные соглашения, например:
- Договор купли-продажию.
- Ипотека.
- Договор займа.
- Иные соглашения.
Стороны в рамках заключаемой сделки именуются следующим образом:
- Кредитор – лицо, выдающее кредитные средства, и имеющее право распоряжаться имуществом, переданным ему в качестве залога.
- Заемщик – лицо, берущее денежные средства на определенное соглашением время.
Следует отметить, что условия залога могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности сторон. Так, залоговое имущество может передаваться кредитору в момент заключения договора до его исполнения, либо же оставаться в пользовании у заемщика, но при этом передаваться кредитору в момент неисполнения обязательств.
Ранее в новостях на Бухгалтерии.ру:
Договор залога недвижимого имущества
Договор залога должника по общему правилу заключается в письменной форме.
№п/п | Разделы договора | Содержание |
1 | Шапка договора | 1.Разновидность заключаемой сделки. 2.Город, в котором заключается договор. 3.Дата заключения сделки. 4.Ф.И.О. представителя организации и физического лица. 5.Роли контрагентов по настоящему договору (кредитор, заемщик). |
2 | Предмет договора | 1.Существенные условия (отражаются согласно требованиям закона).
2.Дополнительные условия (указываются по усмотрению сторон). |
3 | Права и обязанности сторон | В нем прописываются конкретные обязательства, согласно которым стороны действуют в рамках заключаемой сделки. 1.Кредитор вправе. 2.Кредитор обязуется. 3.Заемщик обязуется. |
4 | Особые условия | Предмет залога может быть заменен другим имуществом, принадлежащим залогодателю. |
5 | Срок действия договора | 1.Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного исполнения обязательств. 2.Договор составлен в 2 экземплярах. |
После подписания сторонами – руководителями, данного документа, договор залога считается заключенным. Если же подпись проставляет не руководитель, то документ не будет иметь юридической силы, если в нем не будет указано, на каком основании действует подписант, и не будут приведены реквизиты соответствующего документа –доверенности.
Залоговые сделки в отношении объектов недвижимости необходимо регистрировать в обязательном порядке, так как они считаются заключенными только по факту их госрегистрации. А расходы на уплату госпошлины и подготовку документов может нести любая из сторон по обоюдному соглашению.
