Как изменилась кадастровая оценка недвижимости в 2021 году

Очередность кадастровой оценки

С 1 января 2021 года поменялась очередность кадастровой оценки.

Теперь ее проводят через 4 года с момента последней переоценки. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе этот срок может быть сокращен в 2 раза.

Правда, с учетом старых правил, установлен переходный период. Поэтому еще в 2022 году регионы проведут оценку земельных участков без учета ограничений ее периодичности, а в 2023 году ее проведут в отношении зданий, помещений, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства.

Сведения о кадастровой стоимости, которые вносятся в ЕГРН, с 2021 года нужно применять:

• с 1 января года, следующего за годом, когда вступил в силу акт о результатах переоценки;
• с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об увеличении кадастровой стоимость объекта недвижимости;
• со дня применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых из-за технической ошибки в ЕГРН или внесения поправок на уменьшение стоимости.

Исправление ошибок в кадастровой стоимости

С 1 января 2021 года на то, чтобы исправить ошибки в кадастровой стоимости, отводится меньше времени.

Теперь подать заявление можно только в течение 5 лет, как внесли изменения в ЕГРН. Раньше же обратиться за исправлением технических и методологических ошибок можно было до момента, как кадастровая стоимость признается актуальной.

Новая форма заявлений

С 1 января 2021 года для исправления ошибок в кадастровой стоимости нужно использовать новые формы заявлений. Их обновил Росреестр приказом от 6 августа 2020 г. № П/028. Теперь в них можно указывать несколько объектов. Запретили использовать сокращения и аббревиатуры. В бумажном заявлении нужно подписывать каждый лист.

Кадастровая оценка в размере рыночной

Установить кадастровую стоимость в размере рыночной теперь проще.

Не нужно обращаться в суд или в специальную комиссию. Теперь это делается через бюджетное учреждение, заявление можно подать прямо туда или через МФЦ. Уложиться нужно в срок от постановки объекта на учет до его снятия с учета и одновременно – в 6-месячный срок с даты, как определили рыночную стоимость земли или недвижимости.

Подпишись на рассылку