Кто должен убирать снег на придомовой территории
Согласно действующему законодательству, управляющие организации обязаны поддерживать придомовую территорию в надлежащем состоянии, особенно в холодный период года. Это включает в себя ряд работ, направленных на обеспечение безопасности и комфорта жильцов. Минимальный перечень услуг и работ утвержден постановлением правительства от 2013 года № 290 (письмо Минстроя от 18 марта 2026 г. № 15005-ДН/04).
Управляющая компания обязана выполнять такие работы (пункт 24 вышеназванного минимального перечня):
- Очистка люков и гидрантов. Крышки колодцев и пожарных гидрантов должны быть очищены от снега и льда, если их слой превышает 5 сантиметров.
- Уборка снега и льда. При выпадении свежего снега или образовании колеи глубиной более 5 сантиметров, управляющая компания обязана сдвигать снег и очищать придомовую территорию.
- Уборка наносного снега. Территория должна быть очищена от снега, принесенного ветром, или подметена, если снежного покрова нет.
- Борьба с наледью. Придомовая территория должна быть очищена от наледи и льда.
Механизированная уборка и вывоз снега не входят в перечень обязательных работ по содержанию общего имущества. Эти услуги предоставляются специализированными службами и могут быть включены в договор управления только по решению общего собрания собственников жилья.
Дополнительное начисление платы за услугу «механизированная уборка снега» в отсутствие решения общего собрания собственников помещений, утвердившего размер такой платы, является нарушением действующего законодательства (Определение ВС РФ от 7 июля 2022 г. № 304-ЭС22-2862 по делу № А45-9834/2021).
Ручная уборка тротуаров возле многоквартирных домов является обязанностью управляющей организации и финансируется за счет платы за содержание жилого помещения.
Убираемый снег с тротуаров должен сдвигаться на проезжую часть в прилотковую зону, а во дворах – к местам складирования. Допускается складирование снега на газонах и свободных территориях при условии сохранения зеленых насаждений
Участки с уплотненным снегом должны убираться в кратчайшие сроки, как правило, с помощью специальной техники. Снег, сколотый с поверхности, должен убираться одновременно или сразу после скалывания. Все это установлено Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170.
Таяние снега на придомовой территории не допускается - снег необходимо убирать в холодный период.
Управляющая компания несет ответственность за своевременную и качественную уборку придомовой территории от снега и льда в соответствии с установленными нормами. Механизированная уборка и вывоз снега являются дополнительными услугами, которые могут быть оказаны только при наличии соответствующего решения собственников жилья.
