Как получить имущественный вычет по расходам на покупку садового участка?

Имущественный вычет при покупке земельного участка

Отдельного имущественного вычета на приобретение земельного участка Налоговым кодексом не предусмотрено.

Поэтому расходы на покупку земельного участка могут быть включены в налоговый вычет только в том случае, если на участке был построен жилой дом. Или же жилой дом был куплен вместе с участком. 

Садовые земельные участки при вычете

Участки с видами разрешенного использования "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства" с 1 января 2019 года считаются равнозначными.

На них допускается размещение садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Исключение – земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", так как они предназначены для вида сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Размер вычета

Суммарный размер вычета, включая расходы на покупку земли, покупку или строительство дома, не может превышать 2 млн рублей.

Документы для вычета

Для получения вычета понадобятся следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности на землю и жилой дом: свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП;
• документы, подтверждающие расходы на покупку земли: договоры купли-продажи, платежные документы;
• документы, подтверждающие расходы на покупку дома или строительство;
• кредитный договор, если покупка была произведена с помощью ипотеки;
• документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);
• заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит деньги.

Вычет можно получить через налоговую инспекцию, подав декларацию по форме 3-НДФЛ, либо через работодателя. 

Подпишись на рассылку