Продажу квартиры работнику НДС не облагают
06.11.2019 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаЕсли организация продает квартиру своему работнику, платить НДС с такой реализации не нужно. Об этом напомнил Минфин России в письме от 21 октября 2019 года № 03-07-14/80640.
В статье 149 Налогового кодекса есть перечень операций, которые не облагают НДС (п. 2, 3 ст. 149 НК РФ). Среди прочего, в подпункте 22 пункта 3 этого перечня говорится о реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. Операции по их продаже являются льготируемыми, то есть не облагаемыми НДС.
В то же время Жилищный кодекс относит квартиры к жилым помещениям (пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК РФ). И раз квартира является жилым помещением, то ее продажу не облагают НДС. Независимо от того, продается квартира своему работнику или стороннему лицу.
Между тем, организация может отказаться от льготы. Но только в отношении тех операций, которые перечислены в пункте 3 статьи 149 Налогового кодекса, к коим относится и реализация квартир. В этом случае с продажи квартиры работнику придется заплатить НДС.
Заметим, что отказ от льготы по НДС особенно актуален для компаний, которые покупают товары, работы или услуги у плательщиков этого налога. Тогда организация, отказавшаяся от льготы, получает возможность принять к вычету входной НДС, предъявленный поставщиками. А у тех, кто использует льготу по НДС, такого права нет. Входной НДС они учитывают в стоимости купленных ценностей.
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Можно ли уменьшить патент на 1%-ные взносы с доходов свыше 300 тыс. руб. за 2024 год?
сегодня в 10:25Страховые взносы
ФНС разъяснила: 6-НДФЛ и РСВ могут не совпадать
сегодня в 09:18Учет и отчетность
Как заполнять документы для вычета НДС при импорте товаров в ЕАЭС с участием посредника
вчера в 16:14Учет и отчетность
Как и когда изменятся правила исчисления платы за сверхурочную работу?
вчера в 15:55Кадры
Налоговая принимает документы на ускоренное возмещение НДС только в электронной форме
вчера в 15:44Налоги