Обеспечительный платеж по договору аренды облагают НДС
25.01.2019 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаПри получении обеспечительного платежа по договору аренды арендодатель должен заплатить НДС в бюджет. Письмо Минфина России от 28 декабря 2018 г. № 03-07-11/95829.
Сумму НДС к уплате рассчитывают исходя из стоимости реализованных товаров (работ, услуг). А в случае предварительной оплаты – исходя из полученной суммы аванса (п.1 ст.154 НК РФ).
Вместе с тем платить НДС нужно, если полученные деньги связаны с оплатой реализованных товаров ( пп.2 п.1 ст.162 НК РФ). В случае, если компания получает деньги, и это не связано с оплатой товаров, платить НДС она не должна.
Минфин считает, что получение обеспечительного платежа по договору аренды связано с оплатой услуг по аренде. А значит, компания должна заплатить НДС.
На стадии строительства офисного центра арендодатель может подписать предварительный договор с будущими арендаторами. По такому договору компания обязана заключить договор аренды после ввода здания в эксплуатацию.
По мнению Минфина, обеспечительный платеж по предварительному договору не связан с оплатой услуг по аренде. В таком случае платить НДС не надо. При этом не имеет значения, будет ли арендодатель в дальнейшем возвращать деньги или зачтет их в счет обеспечительного платежа по договору аренды.
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
2 мая 2024 года завершается декларационная кампания
вчера в 15:55Налоги
Где экспортерам брать электронные реестры до 1 июля 2024 года
вчера в 15:25Налоги
Компания несет убытки. Подавать ли уведомление о КИК?
вчера в 15:25Налоги
Утверждены ставки платы за НВОС на 2024 год
вчера в 15:22Налоги
Можно ли ознакомить всех сотрудников с приказом о дисциплинарке?
вчера в 14:55Кадры