НДФЛ: доход от продажи жилья уменьшают на сумму маткапитала

При расчете НДФЛ, доходы, которые были получены от продажи квартиры, можно уменьшить на суммы маткапитала, которые были использованы для ее покупки. Такие объяснения дают специалисты Минфина в письме от 28.06.2019 г. № 03-04-05/47629.

При продаже недвижимого имущества физлицо имеет право на имущественный вычет по НДФЛ в размере до 1 млн. рублей, если объект находился в его собственности менее минимального предельного срока владения (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Также налоговое законодательство не запрещает гражданину вместо получения налогового вычета уменьшить сумму НДФЛ на сумму расходов, связанных с приобретением имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

По мнению Минфина России, суммы субсидии и материнского (семейного) капитала, которые используются при покупке недвижимости, являются расходами налогоплательщика.

Ознакомиться с данным Письмом, вы можете на сайте журнала «Нормативные акты для бухгалтера».