Налоговый учет резерва на гарантийный ремонт при сдачи объекта


Оставить мнение  |   03.07.2015  |   Налог на прибыль организаций

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.06.2015 № Ф04-19867/2015 по делу № А45-7966/2014

Обстоятельства спора:

Инспекция доначислила фирме недоимку по налогу на прибыль, пени, штраф. Мотивом такого решения налогового органа был вывод о неправомерном занижении внереализационных доходов при исчислении финансового результата от сдачи объекта в эксплуатацию.

Позиция суда:

Суд установил, что компания, являясь заказчиком-застройщиком строительства объектов недвижимости, включила в состав капитальных затрат суммы резерва на гарантийный ремонт и обслуживание при сдачи объекта в эксплуатацию.

Арбитры указали, что налоговое законодательство и Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденное письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160, связывают момент определения экономии с окончанием строительства. То есть с завершением расходования денежных средств, полученных застройщиком от участников долевого строительства на цели, установленные Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Судом было установлено, что на момент получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию строительные работы, предусмотренные проектной документацией, не были завершены в полном объеме. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не является документом, подтверждающим момент определения фактической суммы затрат в отношении объекта долевого строительства. Следовательно, находившиеся у компании-застройщика средства инвесторов не утратили статус средств целевого финансирования и не могли быть включены в состав внереализационных доходов в соответствии с пунктом 14 статьи 250 Налогового кодекса РФ.

Суд пришел к выводу о том, что неправильное ведение бухгалтерского учета, отражение в нем создания резерва за счет средств дольщиков фактически не повлекло занижения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль организации.