Право на имущественный вычет

В Министерстве финансов не разрешили физическим лицам учитывать расходы при оплате векселями.

В письме от 23 сентября 2011 года N 03-04-05/4-686 сотрудники ведомства пояснили, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. Однако исключение составляет реализация ценных бумаг.

В рассмотренной чиновниками ситуации физлицо в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве организации-застройщику был выдан вексель, который в установленный срок был погашен в полном объеме в 2011 году. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в 2009 году, а в 2010 году собственность была продана. Таким образом, при получении прибыли от продажи жилья, приобретенной с помощью векселя, налогоплательщик не имеет право на имущественный вычет на НДФЛ.