Разные доли в имуществе — как распределить вычет?

Несколько физлиц приобретают земельный участок и расположенный на нем дом. Доли в праве собственности на дом и на участок у физлица различные. Как в таком случае распределить имущественный налоговый вычет по НДФЛ между покупателями? С этим вопросом налогоплательщик обратился в Министерство финансов РФ. Минфин дал пояснения в письме от 13 сентября 2011 года № 03-04-08/4-167.

С 2010 года право на имущественный вычет возникает при приобретении не только дома, квартиры, комнаты или доли в них, но и земельных участков под строительство или занятых жилыми домами. Как указали специалисты финансового ведомства, при покупке участка с домом дом и земля рассматриваются как один объект для целей получения вычета. Вычет предоставляется в размере фактических расходов на покупку имущества (но не более 2 млн руб.). При этом в расходы включаются также затраты на землю. Если при покупке участка с домом несколькими людьми доля в праве собственности физлица на дом не совпадает с его долей в участке, то имущественный вычет должен распределяться между владельцами в соответствии с их долей в доме, пояснил Минфин.