Двойной вычет при покупке и продаже квартиры

При одновременной продаже и покупке квартиры гражданин может воспользоваться двумя видами имущественных налоговых вычетов. Именно такие разъяснения содержатся в письме Минфин РФ от 01.04.11 №03-04-05/9-219.
  
Согласно пункту 1 статьи 220 Налогового кодекса при продаже жилья, которое являлось собственностью налогоплательщика менее трёх лет, имущественный налоговый вычет не должен превышать 1 млн рублей. Если же гражданин в течение года приобрел новую квартиру, он имеет право на получение вычета в размере не более 2 млн рублей, подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. В соответствии с этим, налогоплательщик может потратить денежные средства от продажи квартиры на приобретение новой  и воспользоваться вышеуказанными видами имущественных налоговых вычетов. Но только при условии, что прежде налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры.