Патент на аренду от ФНС стоит 43,2 тыс. рублей

08.09.2009

Патент на аренду от ФНС стоит 43,2 тыс. рублей Управление ФНС по Москве распространило сообщение, в котором настоятельно рекомендовало всем москвичам, которые получают доход от сдачи недвижимости в аренду, приобрести патент индивидуального предпринимателя, сообщает служба новостей BFM.ru. ФНС напомнила, что с 2009 года Налоговым кодексом РФ и законом г. Москвы «Об упрощенной системе налогообложения на основе патента» предусмотрено, что уплата налога с доходов, полученных от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого имущества, может осуществляться путем приобретения патента. Московская налоговая служба сообщает, что за патент на год придется заплатить 43200 рублей. В случае получения патента на более короткий срок его стоимость будет меньше, например, на 3 месяца — 10800 рублей. В официальном сообщении УФНС по Москве подчеркиваются преимущества патента: налоговая декларация о доходах, полученных от сдачи в аренду, в налоговые органы не представляется; стоимость патента не зависит от количества сдаваемых в аренду объектов и т. д. При этом лишь вскользь говорится о том, что сперва надо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, а также вести бухгалтерский учет — пусть и по упрощенной форме. Специалисты указывают, что другие способы легально сдавать квартиры в аренду обходятся дешевле. Светлана, хозяйка нескольких квартир в Москве и ближайшем Подмосковье, рассказала BFM.ru, что со всеми квартирантами она заключает официальные договора аренды и, поскольку уже давно зарегистрирована как частный предприниматель, платит единый налог на вмененный доход (ЕНВД). - Сумма получается гораздо меньше, — заверила она. — Сама регистрация ЧП или ИП стоит не так дорого, там речь идет о тысяче или двух. Единственное неудобство — приходится долго возиться с документами, а если фирме заплатить, получается очень дорого, — прокомментировала она. Юрист компании Sameta Михаил Успенский соглашается с такими доводами: -Есть несколько альтернативных способов платить налоги с доходов от аренды. Существуют упрощенные методы налогообложения (помимо патента), тот же ЕНВД, есть и подача прямой декларации о доходах. Смысл призыва покупать патент — в том, что московские власти таким образом рассчитывают вывести из «подполья» хозяев жилья, получающих деньги от аренды. Странно, конечно, что и за пентхаус на Кутузовском, и за квартиру в Северном Бутово предлагают заплатить одинаковую сумму. Этим призывом власти хотят показать, как выгодно платить небольшой налог. То есть, по сути, давят на психику — вы заплатите хоть меньше, но честно. Михаил Успенский считает идею властей понятной, но оговаривается — она вряд ли подтолкнет «серых» арендодателей к полной легализации, тем более что не удалась этого добиться и прежде, когда было объявлено, что на арендодателей должны «стучать» соседи.

Редакция сайта Бухгалтерия.ру

Поделиться

конверт подписки
Подпишись на рассылку

Выбор читателей

Интересное