Жилье в России за полгода в среднем подешевело на 15%

Средняя стоимость квадратного метра жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке России, в I полугодии упала на 15%, свидетельствуют данные исследования агентства недвижимости МИАН. При этом в отдельных городах и по разным сегментам рынка коррекция цен варьировалась от 5 до 30%.

В агентстве отмечают, что если в начале 2009 г. в большинстве регионов среднемесячные темпы снижения цен составляли 3-5%, то в конце весны–начале лета снижение цен замедлилось до 1,5-2,5% в месяц, что свидетельствует о приближении фазы стабилизации.

На первичном рынке жилья наибольшее падение зафиксировано в Твери и Волгограде — с декабря по июнь на 27% до 38,3 и 40,5 тысячи рублей за метр соответственно, самое слабое падение — в Челябинске — на 3% до 41,2 тысячи рублей.

На вторичном рынке в лидерах падения Ростов-на-Дону, где за полгода цены упали на 30% до 50 тысяч рублей за метр, самое небольшое падение цен — в Тюмени — 9% снижения до 47 тысяч рублей. В исследовании отмечается, что покупатели стали активно и успешно торговаться с застройщиками: разница между заявленной стоимостью объекта и реальной ценой сделки может достигать 5-20%.

Между тем, спрос вырос практически во всех крупнейших городах России за исключением Москвы, где за полгода интерес к покупке жилья в зависимости от сегмента сократился на 5-15%. Лучше всего показал себя рынок Санкт-Петербурга, там рост спроса достиг 20-30%.

Несмотря на требование президента Медведева сохранить темпы строительства на уровне прошлого года в 63-65 млн квадартных метров жилья в год, по итогам 2009 года в России, скорее всего, будет построено всего 40-50 млн, прогнозируют в компании.