Если площадь торгового зала по договору не соответствует фактически занимаемой

Организациям и предпринимателям – плательщикам ЕНВД, которые занимаются розничной торговлей, необходимо обратить внимание на площадь торгового зала, указанную в договоре аренды. По этому поводу высказал мнение Минфин. На вопрос о порядке исчисления ЕНВД в случае, если физический показатель базовой доходности «площадь торгового зала», указанный в договоре аренды помещения, не соответствует фактически занимаемой площади, чиновники ответили следующее.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Если эти данные в договоре отсутствуют, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (письмо Минфина России от 24 июня 2009 г. № 03-11-09/220).