Выкупить арендуемую недвижимость станет проще

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, облегчающий малому и среднему предпринимательству выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности государства и муниципалитетов. В частности, в законе смягчаются условия получения преимущественного права на выкуп недвижимости. Одно из условий предоставления преимущественного права на выкуп арендованного малым или средним бизнесом государственного и муниципального имущества – отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе. В действующем законодательстве предусмотрено, что для получения такого права арендатор должен перечислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды.

Получить право на выкуп арендованного имущества малые и средние предприниматели смогут по истечении двух, а не трех лет аренды недвижимости. Также исключено положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты. При необходимости положение о залоге может включаться в договор о выкупе арендованного имущества. Это упростит процедуру выкупа, а также исключит расходы региональных и местных бюджетов и арендаторов на уплату государственной пошлины за госрегистрацию договоров залога.