Сказка об утерянных квадратных метрах

В обозримой перспективе арендаторы будут надежно защищены от произвола хозяев съемных площадей. В недрах ВАС разработана концепция закона «О вещных правах», легализующего новый правовой механизм — владельческую защиту.

Суть новации проста. Скажем, за право аренды ресторана московский предприниматель желает заплатить больше, и его петербургскому сопернику, который уже снял оговоренное помещение, меняют условия на ходу. А не согласен — выметайся. В соответствии с концепцией нового закона, собственник сможет выселить неугодного арендатора только через арбитражный суд. Если же обиженный коммерсант докажет служителям Фемиды, что он фактически находился в спорном помещении, владел им до совершения арендодателем самоуправных действий, суд предоставит ему «утерянное» обратно, не выясняя взаимных обязательств сторон по договору.