О расходах заказчика-застройщика, одновременно инвестора

В период выполнения функций инвестора и подготовки строительства расходы компании учитываются как убытки (если не было другой деятельности, направленной на получение дохода, а затраты обоснованы и документально подтверждены). Расходы по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества формируют первоначальную стоимость объекта строительства, которая учитывается путем начисления амортизации. Расходы на выплату процентов по банковским кредитам учитываются как внереализационные расходы и в первоначальную стоимость объекта строительства не включаются (письмо Минфина России от 3 февраля 2009 г. № 03-03-06/1/37).