Смена арендодателя не помешает амортизации капвложений

Арендатор вправе продолжить начисление амортизации по капвложениям в «съемное» имущество даже в случае замены собственника помещения. Такой вывод следует из письма Минфина от 10 октября 2008 г. № 03-03-06/1/574. Главное, отмечают финансисты, чтобы при подобных «перестановках» были сохранены обязанности и права сторон договора. Иными словами, первоначальный договор аренды нужно не расторгать, а просто внести в него соответствующие изменения. Дело в том, что пункт 1 статьи 258 Налогового кодекса позволяет арендатору амортизировать капвложения, стоимость которых арендодатель ему не возмещает, только в течение срока действия договора аренды.