Арендаторов оставили без гарантий

Арендодатели не будут лишены возможности по своему усмотрению нивелировать право своих «квартиросъемщиков» на продление договора. Законопроект, который давал добросовестным арендаторам дополнительные гарантии, Госдума накануне отправила «в корзину» по итогам первого чтения.

Напомним, что согласно действующей редакции статьи 621 Гражданского кодекса, фирма, исправно арендующая ОС на протяжении определенного периода времени, имеет преимущество перед другими лицами на заключение договора на новый срок, «если иное не предусмотрено законом или договором аренды». Авторы законопроекта рассудили, что окончание данной формулировки делает в целом позитивную норму практически нерабочей. «Естественно, что более сильная сторона, каковой в настоящее время является арендодатель, постарается так составить условия договора, чтобы лишить арендатора этого права. Однако закон для того и существует, чтобы в общественных интересах защищать более слабую сторону. Поэтому преимущественное право добросовестного арендатора на продление договора должно быть ограничено только законом», – говорилось в пояснительной записке. Депутаты, в свою очередь, к мнению разработчиков проекта закона не прислушались.