«Имущественную» льготу освободили от эксплуатации ОС

Фирма, вложившая деньги в строительство основных средств, имеет право на применение региональной льготы по налогу на имущество даже в том случае, когда ОС не использовались ею в собственной производственной деятельности, а были сданы в аренду. Такой вывод содержится в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 19 мая 2008 г. по делу № А56-29139/2007. В прошлом году питерские налоговики в ходе камеральной проверки доначислили фирме свыше одного миллиона рублей налога на имущество, 36 тысяч рублей пеней и 219 тысяч рублей штрафа. По их мнению, компания неправомерно воспользовалась льготой, закрепленной в статье 11-6 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. № 81-11, которая позволяет применять пониженную ставку — 1,1 процента, поскольку здание построенного ею торгового комплекса тотчас после ввода в эксплуатацию было сдано в аренду. Дескать, такие капвложения не могут квалифицироваться как вложения для целей собственного производства (как предусмотрено в законе) и подлежат налогообложению в общеустановленном порядке. Арбитры заступились за коммерсантов, указав, что в действующем российском законодательстве, в том числе и в Законе Санкт-Петербурга № 81-11 «О налоговых льготах», не дано определение понятия «собственная производственная база», которое могло бы применяться в целях налогообложения. Что же касается данной компании, то основным видом ее деятельности как раз и является «сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества», что подтверждается уставом и данными бухгалтерского баланса. Следовательно, передача фирмой основных средств в аренду в целях извлечения прибыли не противоречит законодательству и уставной деятельности, и льгота была применена вполне правомерно, решили судьи. Напомним, что налог на имущество является региональным. В большинстве случаев он взимается по максимальной ставке — 2 процента. Однако в некоторых областях установлены пониженные ставки по налогу на имущество для отдельных категорий налогоплательщиков.