НДФЛ споткнулся о целевую зависимость займа

Беспроцентный заем на покупку квартиры нельзя признать целевым, если организация предоставила его работнику, когда и договор купли-продажи уже заключен, да и все расчеты по нему произведены. Иными словами, при таком раскладе доход сотрудника в виде экономии на процентах необходимо облагать по ставке 35 процентов. Об этом информирует Минфин в письме от 21 декабря 2007 года № 03-04-06-01/446. Финансисты указали, что в данном случае условия предоставления займа никак не связаны с приобретением квартиры. Между тем Налоговый кодекс позволяет применять 13-процентную ставку НДФЛ только в случае фактического расходования средств на строительство или покупку недвижимости и наличия соответствующих подтверждающих документов, резюмировали специалисты Минфина (подп. 1, 2 ст. 224 НК).