Третейские решения потребовали подтверждения

Высшие арбитры ограничили полномочия третейских судов в части рассмотрения споров о правах на недвижимость. Накануне, рассмотрев дело № А55-221/06-39, Президиум ВАС счел незаконным решение суда третьей стороны, признавшего право собственности без ведома продавца. Суть спора состояла в следующем: в 2005 году третейский суд при ТПП Самарской области признал местную коммерческую фирму владельцем производственных помещений и земельного участка. Однако Регистрационная палата отказалась узаконить такое положение вещей на том основании, что предыдущий собственник недвижимости никаких договоров о продаже не заключал и о решении третейского суда слыхом не слыхивал. Суд первой инстанции подтвердил правоту чиновников, но ВАС Приволжского округа с такой позицией не согласился и постановил, что для регистрации права собственности решения третейского суда вполне достаточно. Борьба мнений на этом не закончилась – высшие арбитры вынесли иное решение. Они указали, что зарегистрировать имущественные права на основании решения третейского суда возможно только по воле обеих сторон сделки. Если же продавец в Регистрационную палату не пришел и заявление не написал, то покупателю придется идти в арбитражный суд и получать там исполнительный лист.