Оплата последнего месяца аренды – доход при УСН
03.04.2019 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаЕсли арендатор оплачивает арендодателю на УСН последний месяц аренды заранее, то этот платеж нужно учесть в «упрощенных» доходах. Информация ФНС.
Как объяснили в ФНС, аванс за последний месяц аренды это доход, который нужно учитывать при расчете налоговой базы по УСН в период поступления.
В ходе выездной проверки инспекция установила, что при расчете УСН-налога фирма не учла в составе доходов авансовый платеж, который она получила за сдачу в аренду недвижимости. Поэтому инспекция доначислила организации УСН-налог, пени и штраф.
Компания не согласилась с этим выводом и подала жалобу в ФНС. По мнению фирмы, аванс по договору должен засчитываться за последний месяц аренды. Поэтому спорный платеж должен быть учтен при исчислении налоговой базы в том периоде, за который уплачен, а не в котором уплачен.
ФНС отметила, что суммы, которые арендодатель получил от арендатора, являются авансом, так как обеспечивают экономическую выгоду будущих периодов. Значит, их нужно учитывать при исчислении УСН-налога в том периоде, когда они были фактически получены.
Аналогичное правило существует и для гарантийного платежа по договору аренды. Если договором установлено, что гарантийный платеж не возвращается арендатору, а идет в зачет арендной платы, то арендодатель учитывает его как аванс, и соответственно, включает в состав УСН-доходов (обзор судебной практики, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 4 июля 2018 г.).
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
ФНС напоминает о сроках сдачи 6-НДФЛ за 1 квартал 2024 года
вчера в 15:55Налоги
Расходы на покупку недвижимости при УСН
вчера в 15:31Учет и отчетность
С 19 апреля применяются новые документы для составления мотивированного мнения
вчера в 15:25Налоги
Когда плательщик ЕСХН может применить вычет НДС
вчера в 15:17Налоги
Особенности трудового договора на срок до 2-х месяцев
вчера в 14:55Кадры