Ю.Лужков предложил президенту освободить ТСЖ от налогов

Мэр Москвы Юрий Лужков предлагает освободить товарищества собственников жилья (ТСЖ) от некоторых налогов, а также ускорить процесс создания управляющих компаний в сфере ЖКХ. «Реформа ЖКХ в городе идет, но ее движение все-таки не осуществляется такими темпами, которые нас устроили бы», — сказал вчера Ю.Лужков на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным. «У нас уже сейчас под 80% собственников жилья. То есть сформировался фундамент того, к чему мы много-много лет стремились, – к тому, чтобы жилье принадлежало гражданам», — отметил Ю.Лужков. Однако, добавил мэр, количество ТСЖ и в Москве и в остальных регионах составляет всего 7% от необходимого. «Вся беда заключается не в том, что кто-то не хочет или сопротивляется, а в том, что мы – на государственном и на городском уровне – не создали стимулов для того, чтобы люди захотели пойти в товарищества собственников жилья, в ТСЖ», — убежден Ю.Лужков. Он обратил внимание президента на то, что товарищества собственников жилья отнесены к разряду некоммерческих организаций, которые должны обязательно быть зарегистрированы в Минюсте, что занимает около года. Это «очень и очень осложняет темп работы по формированию ТСЖ», — считает мэр. Ю.Лужков также отметил, что товарищества должны платить НДС, налог на прибыль, налог на имущество, налог на землю, а также сбор за оформление ТСЖ. Таким образом, в ТСЖ необходимо иметь не только общественное руководство, но и бухгалтерский аппарат, а такое дополнительное финансовое бремя вызывает у людей непонимание. «С точки зрения государства это настолько незначительные виды поступлений, что нам, наверное, было бы правильно все это отменить и, наоборот, находить какие-то меры, которые позвали бы человека в товарищество собственников жилья», — предложил Ю.Лужков. В качестве одной из таких мер он назвал передачу части городских субсидий вместо ДЭЗов в ТСЖ, чтобы они сами могли определять, кого приглашать в качестве управляющей компании. В.Путин уточнил, что в Москве 69,5% от всех средств, которые выделяются на ЖКХ, идут на компенсации социально необеспеченным слоям населения. «И мы эти средства будем отдавать не ДЭЗам с нашей «постсовковой» системой обслуживания – эти средства мы будем отдавать ТСЖ», — ответил Ю.Лужков. В.Путин напомнил, что еще одной проблемой ТСЖ является то, что на них перекладываются все проблемы, связанные с ремонтом. Ю.Лужков сообщил, что его позиция по капитальному ремонту очень резко отличается от позиции главы Минфина А.Кудрина. «Вместо ДЭЗов, которые мы преобразовываем в акционерные общества и которые будут с управляющими компаниями конкурировать, мы какую-то часть вот этих субсидий передаем ТСЖ. И ТСЖ уже сами будут определять, кого принять в качестве управляющей компании. Это очень важно. Это один из принципиальных элементов жилищно-коммунальной реформы», — сказал он. Вторым блоком реформы жилищно-коммунального хозяйства является управляющая компания, напомнил Ю.Лужков. По его словам, таких компаний должно быть больше, в Москве их должно быть около четырех тысяч. «Этот рынок (выбор управляющих компаний) должен быть свободным, — считает мэр. — Но мы, получив хороший урок, тяжелый урок по обманутым соинвесторам, говорим: хочешь быть управляющей компанией – получай залоговые обязательства, гарантирующие для товарищества собственников жилья компенсацию, если ты выполнишь свою работу негодным образом или куда-то исчезнешь». «Мы предоставляем право этим управляющим компаниям войти в конкурс и получить возможность обслуживания дома, только если или страховая компания, или банк прогарантируют возврат определенной суммы (она не такая уж громадная) при ненадлежащей работе этой управляющей компании. Эта мера защиты, которая абсолютно нам необходима», — подчеркнул Ю.Лужков.