ИП продал имущество. Будет ли НДФЛ-вычет?

При продаже имущества, «участвовавшего» в бизнесе, имущественный вычет не положен. Письмо Минфина России от 20 ноября 2018 г. № 03-04-05/83588.

По общему правилу продавцы собственного имущества имеют льготы по НДФЛ. Так, доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в них, которые находились в собственности продавца пять лет и более, не облагают НДФЛ (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Не придется платить НДФЛ и при продаже иного имущества, которое находилось в собственности продавца три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Но эта льгота не распространяется на доходы, которые получены при продаже «рабочего» имущества. То есть такого, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности. Период владения имуществом роли не играет. Поэтому предпринимателю придется заплатить НДФЛ и в том случае, если имущество раньше использовалось в бизнесе, а теперь для этой цели не применяется.

В Минфине напомнили, что с 2019 года правила поменяются (Федеральный закон от 27 ноября 2018 года № 425-ФЗ). ИП больше не будут платить НДФЛ при продаже жилой недвижимости и транспорта, которые использовались в предпринимательской деятельности. Но с условием, что это имущество находилось в собственности коммерсанта дольше определенного срока. Для домов и квартир этот срок составляет не менее 5 лет, для транспортных средств - не менее 3 лет.

Читайте в бераторе

Имущественный вычет у продавца жилья