Когда энергетический паспорт не дает право на льготу

Энергетический паспорт на нежилое здание не подтверждает право на льготу по налогу на имущество. По нежилым зданиям, даже имеющим энергетический паспорт, налог на имущество нужно платить. Письмо ФНС России от 24 апреля 2018 года № БС-4-21/7840@.

Даже если энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергоэффективности, имеется у нежилого здания, владелец обязан платить налог на имущество по такому объекту. Определение классов энергоэффективности для нежилых зданий, в отличие от многоквартирных домов, законодательство не предусматривает. А наличие критериев определения таких классов – лишь одно из условий для применения льготы. Об этом говорится в Определении Верховного Суда РФ от 17 апреля 2018 года N 305-КГ18-501 по делу № А41-90181/2016, на которое ссылаются налоговики.

Если у вас есть такое имущество, и вы применяете льготу по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса, существует опасность доначисления налога и пеней.