ИП на УСН: «коммуналка» от арендаторов - не доход
27.12.2016 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаАрендодатель на УСН не должен включать в доходы, поступающие от арендаторов, платежи за коммунальные услуги. Об этом в своем постановлении от 23.11.16 № А27-26460/2015 напомнил налоговикам АС Западно-Сибирского округа.
Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы», сдавал в аренду помещения. Помимо арендной платы предприниматель принимал от арендодателей коммунальные платежи, которые затем перечислял в адрес ресурсоснабжающих организаций. При этом в договорах аренды и агентских соглашениях было оговорено, что плата за коммунальные услуги в стоимость аренды не входит и оплачивается арендаторами самостоятельно.
По мнению инспекции, суммы коммунальных платежей, поступившие от арендаторов, нужно было включить в состав доходов. Поскольку это сделано не было, контролеры доначислили единый налог.
Суд с позицией налоговиков не согласился. Бремя содержания имущества передано арендаторам в силу закона (ч. 2 ст. 616 ГК) и договоров аренды. Перечисление арендаторами предпринимателю (как посреднику) платежей за «коммуналку» фактически является поступлениями от принципала агенту. А значит, исходя из подпункта 9 пункта 1 статьи 251 НК РФ, спорный доход не подлежит учету в качестве объекта обложения УСН.
Лента новостей
СФР подготовил новые бланки сведений для оформления больничных
вчера в 16:51Страховые взносы
Формы бухгалтерской отчетности изменятся с 2025 года
вчера в 15:57Учет и отчетность
Особенности трудового регулирования с творческими работниками
вчера в 15:55Кадры
Сдача документов в архив при ликвидации
Реклама. ИНН 7714862869erid: 2VtzquzhciZ
При госрегистрации некоторых ТС для новых регионов РФ отменили госпошлины
вчера в 15:47Налоги
Как сотрудник может подписать приказ о дисциплинарном взыскании
вчера в 15:25Кадры