На рыночную переоценку недвижимости ввели мораторий

23.06.2016

Госдума приняла закон о единой методике определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, от которой зависит величина налога. Полномочия по оценке передаются государственным региональным учреждениям, которые предстоит создать во всех регионах страны.

Сейчас кадастровую оценку недвижимости проводят частные оценщики, их заказчики — региональные власти или органы местного самоуправления — выбирают на конкурсной основе.

Список объектов недвижимости, которые подлежат оценке, составляет Росреестр. Оценка проводится не чаще одного раза в три года, а в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года, но не реже одного раза в пять лет. В спорных случаях производится внеочередная кадастровая оценка объектов недвижимости.

Новый закон приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения. До 2020 года будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года.

«Это очень важный социальный вопрос — мы "замораживаем" базу расчета налога на недвижимость по состоянию на 1 января 2014 года. Причем, если уже после этой даты была произведена переоценка и стоимость конкретного объекта недвижимости снизилась, то для расчета налога используется эта сниженная оценка», — сообщил автор поправок и глава комитета Госдумы по собственности Сергей Гаврилов.

Соответствующая поправка обеспечит переходный период до применения государственной кадастровой оценки недвижимости без участия частных оценщиков, отметил депутат.

Поделиться

конверт подписки
Подпишись на рассылку

Выбор читателей

Интересное