Штраф за просрочку ипотечных платежей ограничат

Госдума приняла в окончательном чтении законопроект, ограничивающий размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение ипотечного кредитного договора физическими лицами. Предусматривается внесение поправок в статью 9.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно документу, размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита или по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом теперь не может превышать ключевую ставку ЦБ на день заключения соответствующего договора. Указанная норма действует в случае, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств.

Если проценты по условиям договора не начисляются, то законом введен норматив в 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

На данный момент действующим законом об ипотеке не предусмотрено каких-либо ограничений по размерам неустойки . В отличие от условий по потребительским кредитам. Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» установлены ограничения размеров неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита и уплате процентов на сумму потребительского кредита.
В отсутствие ограничений по ипотечному кредитованию максимальные штрафы, взимаемые банками с клиентов за просрочку ипотечных платежей достигают 0,5% то есть за год 500%.

В свою очередь высокие кредитные ставки и снижение доходов населения сказывается на падении выдачи банками жилищных кредитов. Законопроект направлен на защиту прав и интересов граждан-заемщиков, улучшение условий займа, обязательства которых обеспечены ипотекой.