Уменьшает ли НДФЛ оплата услуг риелтора

Затраты на оплату услуг агента по поиску и приобретению жилой недвижимости, а также расходы, связанные с оформлением права собственности на нее, не учитываются при формировании базы по НДФЛ (письмо Минфина России от 14.08.2015 № 03-04-05/47023).

Напомним, что при продаже жилья, находящегося в собственности менее трех, налогоплательщик вправе (подп 1,2 п. 2 ст. 220 НК РФ):

• воспользоваться имущественным вычетом, не превышающим 1 млн рублей;
• вместо вычета уменьшить налогооблагаемые доходы на фактически произведенные расходы, связанные с приобретением жилой недвижимости.

Однако по мнению ведомства оплата услуг риэлтора и затраты на оформление права собственности не относятся к расходам, связанным с приобретением жилого помещения.