О пересмотре судом или комиссией кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения

ФНС России разъяснила с какого периода земельный участок облагается налогом исходя из кадастровой стоимости в случае ее пересмотра, то есть признания ее равной рыночной цене.
Если изменения кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 года на основании решения суда, то новая стоимость применяется для целей земельного налога с 1 января 2015 года.
В случае пересмотра кадастровой стоимости по заявлению, поданному в 2015 году, налогоплательщик может применять новую стоимость с 1 января 2015 года. При условии, что комиссия или суд вынесли решение об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости в 2015 году.

Необходимость таких разъяснений возникла в связи со вступлением в силу с 1 января 2015 года Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ. Этот Федеральный закон внес поправки в статью 391 Налогового кодекса. Согласно им пересмотренная по решению комиссии или суда кадастровая стоимость применяется с 1 января года, следующего за годом, в котором налогоплательщик подал соответствующее заявление. При этом применять новую кадастровую стоимость нельзя ранее даты внесения ее в государственный кадастр недвижимости. Аналогичные положения содержит статья 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 21.07.2014).

Такие выводы ФНС России отразила в письме от 26.03.2015 № БС-4-11/4935, которое направила для сведения и использования в работе в адрес территориальных налоговых органов.