О применении ПСН при оказании ИП услуг по сдаче в аренду помещений

Патентная система налогообложения применяется, в частности, в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, принадлежащих ИП на праве собственности (ст. 346.43 НК РФ).

Если ИП на ПСН осуществляет данную деятельность, то патент будет действовать в отношении всех передаваемых в аренду объектов, указанных в патенте. При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие установить имущество, которое подлежит передаче арендатору в качестве объекта аренды. Если же таких данных в договоре нет, то условие об объекте считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным.

Так, чиновники разъяснили, при применении ПСН в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений количество передаваемых в аренду объектов определяется на основании договоров ИП с конкретными арендаторами. Письмо Минфина России от 31 января 2014 г. № 03-11-11/3952