Затраты на «ненужный» ремонт компенсировать не удастся

23.08.2006

Средства, потраченные на капитальный ремонт арендованного здания, не удастся вернуть, если такие работы, в общем-то, не требовались. Об этом говорится в постановлении ФАС Дальневосточного округа от 25 июля 2006 г. № Ф03-А51/06-1/2490. По мнению судей, необоснованные дорогостоящие ремонтные работы, проведенные арендатором без согласия собственника, не считаются обогащением одного лица за счет другого (ст. 1102 ГК). Следовательно, нет и оснований для возврата средств, израсходованных на улучшение чужого имущества. Как справедливо заметили арбитры, по договору аренды компания должна была только поддерживать помещение в исправном состоянии, а для этого достаточно текущего ремонта. Раз арендатор по собственной инициативе провел более масштабные преобразования, значит, он действовал из своих интересов, заключили судьи.

Поделиться

конверт подписки
Подпишись на рассылку

Выбор читателей

Интересное