Досрочное погашение кредита могут запретить

Проект нового закона о потребительском кредитовании обсуждается сейчас в Госдуме. Документ коснется не только на потребительские и авто-, но и на ипотечных кредитов, пишет газета "Коммерсант".

Законопроектом предлагается прописать отдельной главой особенности выдачи и обслуживания ипотечных ссуд для физлиц. При этом предусмотренное действующим законом "Об ипотеке" регулирование залога недвижимости сохранится.

В настоящее время принятый в первом чтении проект закона о потребительском кредите не имеет специальных норм для ипотеки. Однако затем выяснилось, что новый закон допускает, что ипотека может быть приравнена к потребительскому кредиту. Чтобы избежать споров, решили все-таки прописать особенности ипотечных кредитов в текущей версии закона.

Эти особенности не в пользу ипотечных заемщиков. В частности, в Минфине обсуждается возможность ужесточить процедуру возврата ипотечных кредитов по сравнению с другими видами ссуд. Если для потребкредитов в текущей версии законопроекта предусмотрен "период охлаждения", когда взявший потребительский кредит вправе в течение десяти дней отказаться от него без предварительного уведомления банка, то ипотечным заемщикам такую возможность предлагается не давать. Также их предлагается лишить возможности досрочного погашения в любой момент уже полученного кредита — ввести мораторий до года либо комиссию за досрочный возврат. И это при том, что в 2011 году Высший арбитражный суд признал такие комиссии незаконными.

Банки уверяют, что создание особых условий для ипотечного кредитования позволит снизить процентные ставки по займам.