Как учесть коммунальные платежи сверх договора аренды

Фирма, заключившая договор аренды с физическим лицом-собственником помещения, оплачивает коммунальные платежи сверх арендных, перечисляя их непосредственно поставщикам услуг.

Поскольку собственник помещения заключил соответствующие договоры с коммунальными службами, такая оплата признается частью договора аренды.

Чиновники считают, что фирма вправе учесть коммунальные платежи в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, при расчете налога на прибыль (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Кроме того, в случае, если размер оплаты за коммунальные услуги не зависит от фактического использования арендаторами помещения (потребление услуг не зафиксировано счетчиками), то у физического лица возникает налогооблагаемый доход.

Об этом сообщается в письме Минфина России от 16 мая 2013 года № 03-03-06/1/17011.